Un marché immobilier accessible pour une résidence secondaire en Savoie
Nichée au cœur des Alpes, la Savoie séduit par ses paysages entre lacs alpins et sommets enneigés, offrant un cadre propice à la nature, la randonnée et les sports d’hiver. Malgré une inflation des prix dans certaines zones prisées telles que la Tarentaise ou autour du lac du Bourget, il reste encore des opportunités pour acquérir une résidence secondaire de taille confortable (environ 80 m²) à moins de 175 000 € dans plusieurs communes rurales au charme authentique.
Saint-Michel-de-Maurienne : une porte d’entrée vers les sports d’hiver
Avec un prix moyen au mètre carré de 2 117 €, Saint-Michel-de-Maurienne est un choix judicieux pour se loger à 169 360 € en moyenne pour 80 m². Située dans la vallée de la Maurienne, elle allie accessibilité (gare SNCF, commerces, écoles) et cadre naturel privilégié, proche des stations de ski de Valloire et Valmeinier. Elle offre également des activités estivales comme le cyclisme et la randonnée, notamment via le col du Télégraphe.
Saint-Étienne-de-Cuines : tranquillité et cadre authentique
Entre La Chambre et Saint-Jean-de-Maurienne, cette commune affiche un prix moyen de 2 073 € par mètre carré, soit environ 165 840 € pour 80 m². Elle propose un environnement paisible, préservé, avec de belles maisons traditionnelles rénovées et des vues exceptionnelles sur le massif de Belledonne. Sa proximité à l’autoroute A43 facilite l’accès à la vallée ainsi qu’à de nombreuses excursions vers le col du Glandon et le domaine skiable des Sybelles.
Esserts-Blay : un charme résidentiel au-dessus d’Albertville
À 2 113 € du mètre carré, Esserts-Blay permet d’acquérir une maison d’environ 80 m² pour 169 040 €. Cette commune montagnarde, composée de hameaux perchés, bénéficie d’un excellent ensoleillement et d’une atmosphère paisible loin du tourisme de masse. Elle est idéalement située à moins de 15 minutes des commodités d’Albertville et constitue un excellent pied-à-terre entre Tarentaise, Bauges et Beaufortain.
Saint-Martin-de-la-Porte : histoire et nature préservée
Avec un prix moyen au mètre carré légèrement en dessous de 2 000 €, soit 159 760 € pour 80 m², Saint-Martin-de-la-Porte est un village historique et stratégique, notamment avec son chantier du tunnel Lyon-Turin. Il offre néanmoins un cadre montagnard traditionnel, une architecture et un patrimoine rural encore actifs, parfaits pour une résidence secondaire à l’écart des foules.
La Table : authenticité et isolement dans le massif des Bauges
Pour un budget de 163 120 € en moyenne (prix moyen de 2 039 €/m²), La Table est un petit village perché qui séduit par son patrimoine rural riche et ses vastes forêts. Situé entre Chambéry et Albertville, c’est une destination idéale pour les amateurs de quiétude et de nature, avec un réseau dense de chemins de randonnée et des paysages splendides toute l’année.
Un choix réfléchi pour une résidence secondaire en Savoie
Contrairement à l’image d’une Savoie réservée aux chalets de luxe, il est aujourd’hui possible d’y investir dans une résidence secondaire à un prix accessible, en ciblant les communes rurales avec des profils variés mais toujours qualitatifs en termes de cadre de vie et d’accès aux massifs alpins. Ces cinq communes offrent une belle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter de la montagne et de la nature sans dépasser un budget de 175 000 €.
Source : SeLoger, données au 1er juillet 2025 et Insee 2019.
