Une destination de prestige en pleine expansion
Depuis la période post-Covid, Annecy en Haute-Savoie connaît une croissance exceptionnelle en tant que destination de luxe, attirant une clientèle diversifiée, tant française qu’étrangère. Selon un récent communiqué de l’agence Kretz family Real Estate, connue notamment pour la série Netflix qui lui est consacrée, le marché immobilier haut de gamme dans la région affiche une dynamique très positive. Le prix médian au mètre carré s’élève désormais à 6150 €, marquant une hausse de plus de 30 % depuis la fin de la pandémie, grâce à son cadre préservé, son dynamisme économique et sa facilité d’accès depuis Paris, Lyon ou Genève (Le Progrès).
Une clientèle variée et exigeante
Annecy attire aujourd’hui une clientèle diverse composée de résidents secondaires, d’actifs et de familles souhaitant s’installer à l’année. Cette diversité contribue au dynamisme du bassin annécien. La clientèle haut de gamme privilégie des biens d’exception avec vue sur le lac ou les montagnes, où les prix peuvent atteindre entre 7 000 et 10 000 € par mètre carré. Les secteurs les plus prisés incluent le cœur de la vieille ville, pour son charme et son patrimoine, ainsi que les zones d’Annecy-le-Vieux et d’Albigny, qui offrent de magnifiques vues lac et une proximité avec le centre-ville. Selon le rapport, ces biens rares et recherchés voient leur prix augmenter régulièrement.
Les secteurs et types de biens privilégiés
Les secteurs comme le Parmelan et les Pommaries, appréciés pour leur calme et leur discrétion, sont également très demandés. Les maisons d’architecte contemporaines et les demeures avec grands parcs constituent une autre tendance forte, même si leur disponibilité est limitée à proximité du centre-ville. Les propriétés situées dans ces zones combinent luxe, tranquillité et prestige, répondant aux exigences de la clientèle sophistiquée. Ces tendances font d’Annecy une véritable référence dans le domaine de l’immobilier haut de gamme, confirmant son positionnement comme une destination de prestige en Savoie, selon les analyses d’Ebra (Le Progrès).
